Property Manager – Immobili Residenziali e Commerciali
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- Milano
- Tempo indeterminato
- Full time
La persona prescelta si occuperà della gestione operativa e strategica degli immobili, garantendone il corretto funzionamento, la valorizzazione nel tempo e la relazione con gli utilizzatori. Presidierà gli aspetti tecnici, amministrativi e fiscali del patrimonio, organizzando il lavoro di ditte e professionisti per ottimizzare la redditività e il rispetto delle tempistiche. Individuerà nuove opportunità di sviluppo, relazionandosi con le Pubbliche Amministrazioni e gli operatori di settore per accrescere il valore del portfolio. Supervisionerà la contabilità di cantiere e il controllo della fatturazione, assicurando la massima efficienza nei processi di avanzamento lavori e la piena conformità alle normative vigenti.
Attività: Responsabilità ordinaria e amministrativa degli asset: assicura la gestione fiscale e contabile degli immobili residenziali e direzionali, monitorando costi, scadenze e adempimenti connessi per preservare o accrescere il valore del patrimonio nel tempo; Supervisione tecnica e manutenzione impianti: coordina gli interventi ordinari e straordinari su sistemi elettrici, termoidraulici e HVAC garantendo il monitoraggio costante dello stato degli immobili e degli impianti; Ottimizzazione dei costi e selezione fornitori: definisce le priorità di intervento, selezionando i partner esterni in base a criteri di efficienza, qualità del servizio e budget; Direzione lavori e coordinamento ristrutturazioni: supervisiona i cantieri verificando la qualità del lavoro delle imprese appaltatrici e il rispetto dei tempi stabiliti attraverso sopralluoghi e verifiche di avanzamento; Gestione pratiche edilizie e titoli abilitativi: cura i rapporti con gli enti preposti per l’evasione delle pratiche edilizie, autorizzative e di smaltimento, garantendo la conformità urbanistica e catastale dei progetti; Scouting territoriale e sviluppo immobiliare: raccoglie le informazioni su terreni o immobili disponibili, creando nuove opportunità di sviluppo attraverso relazioni con enti pubblici e privati; Analisi di fattibilità tecnica ed economica: valuta la sostenibilità tecnica, urbanistica ed economica delle operazioni immobiliari, analizzando documentazione progettuale, tecnico-legale e vincolistica; Implementazione di Building Automation: segue la progettazione e l’integrazione di impianti tecnologici orientati all’ottimizzazione delle performance degli edifici e promuove soluzioni innovative per il miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort ambientale; Reporting e controllo delle performance economiche: produce una reportistica periodica per il management sull'andamento del portfolio, analizzando gli scostamenti di budget e la qualità degli interventi effettuati.
Requisiti: Diploma di Geometra o Laurea in Architettura / Ingegneria Edile; Esperienza di almeno 3-5 anni maturata in ruoli analoghi e/o nella Direzione lavori; Capacità di lettura economica degli interventi; Conoscenza della normativa urbanistico-catastale; Familiarità con la normativa in materia di sicurezza; Pianificazione di manutenzioni preventive e predittive.
Sede di lavoro: Cologno Monzese
Previsto inserimento con contratto di lavoro dipendente oppure collaborazione in partita IVA.
CarusiHR & Co. S.r.l., Società di Ricerca e Selezione di Personale Qualificato (Aut. Min. 7/12/2018 Prot. n° 0000153). I candidati ambosessi (L.903/77) sono invitati a leggere su www.carusihr.com l’informativa sulla privacy (art. 13, Regolamento UE 679/2016).